（二零二二年三月二日–香港）–– 2022年3月1日，郑州市人民政府出台十九条房地产新政支持河南房地产企业，旨在引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房貸利率。支持合理住房需求、改善住房市场供给并加大信贷融资支持，推进安置房建设和转化优化房地产市场环境。以下为十九条房地产新政细节:

一、支持合理住房需求

（一）保障大学生在郑州安居。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

（二）为外来务工人员置业提供便利。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

（三）满足居家养老需求。鼓励老年人来郑州投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。对老旧小区进行适老化改造，给予一定补贴支持。

（四）支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

二、改善住房市场供给

（五）稳定住宅用地供应节奏。确保商品住宅供需平衡。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

（六）完善房价和地价联动机制。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

（七）严格落实房屋预售制度。严格执行郑州市商品房预售资金监管制度。

（八）加快项目开工、销售节奏。精简建设项目审批程序，控制在54天以内，增加有效施工天数。

（九）完善公共配套和基础设施。做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。

（十）提高商品住宅品质。落实《河南省绿色建筑条例》，对低容积率、高绿地率、环保节能予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量。

三、加大信贷融资支持

（十一）给予企业项目贷款支持。鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控的原则加大支持房地产企业并购贷款，有效缓解市场主体资金链运行压力。

（十二）降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

（十三）推进信贷支持协作。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

四、推进安置房建设和转化

（十四）推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

（十五）促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

五、优化房地产市场环境

（十六）规范房地产市场秩序。严肃查处违法违规行为。

（十七）加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品住房预售价格备案制度，稳定商品住房价格。

（十八）提高政务服务水平便利交易。运用信息手段提高商品房网签备案和预售资金监管效率。

（十九）强化网络舆情引导管控。加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，严厉打击发布不实信息。