穆迪于2022年4月4日宣布将j9九游会官网（「建业地产」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；股份编号：832）发行人评级从「B1」下调至「B3」。

公司认为，穆迪的评级决定主要基于其对地产行业的负面看法。穆迪在新闻稿中表示，建业的现金水平降低，和资本市场资金获取能力减弱，评级下调反映了建业的流动性减弱和再融资风险增加。公司对穆迪决定下调建业评级的决定深感失望，穆迪没有充分了解公司的再融资及还款计划，以及积极开拓新融资渠道的举措。公司正在申请撤销评级及不会对穆迪进一步的数据索取作出响应。

公司按时刊发经毕马威会计师事务所审计的财务业绩，足证目前财务状况稳定，并正积极为到期债务做准备，主要体现于以下方面：

致力去杠杆：尽管2021年房地产市场充满波动及挑战，建业地产通过以自有资源还款，成功降低有息负债29.9%等同人民币94亿元，并保持企业30年来「零违约」的信誉。另公司重申将致力偿还即将于8月到期的美元债券。

可控且分散的短期债务：截至 2021 年 12 月 31 日，公司短期有息负债同比下降 55.7%人民币 67.6 亿元。其中，2022年上半年到期的约14.5亿元人民币，2022年下半年到期的约为53.1亿元人民币（包括8月份到期5亿美元的优先票据，相当于人民币31.6亿元）。 分散的到期日使公司能够提前计划并相应地准备资金。

持有类资产盘活：除了来自经营和融资活动的现金流入外，建业地产正寻求将其持有类资产盘活。公司于2022年4月1日与万达集团签署商业项目运营战略合作协议，以盘活旗下9个商业项目的租赁及管理。

审慎的财务和流动性管理：继于2021积极减债后，公司今年计划通过实施审慎的现金流计划，减少土地购买和经营资本支出来强化资产负债表，并加速销售现金回款以支持8月到期的美元债券。

持续的物业销售现金流入：2022年首两月建业地产完成合同销售达人民币31.7亿元，同比增长35.5%。公司已设定全年人民币530亿元的合同销售目标及人民币430亿元的现金回款目标。预计公司核心业务持续的现金流入将足以支持其财务及运营需求。

融资渠道多元化：公司持续获得新的国内贷款额度，包括但不限于与中原银行战略合作的人民币100亿元贷款额度。截至 2021 年 12 月 31 日，建业地产来自16家境内银行的未动用授信额度合共人民币 301 亿元。公司也在开拓包括但不限于ABS、备用信用状（SBLC）支持的债券等渠道。

对于穆迪没有充分了解公司的情况就做出片面的结论下调公司评级，建业地产深表遗憾。穆迪的观点和评级行动不能反映公司当前以及未来的经营和财务状况，本公司正申请撤销评级。无论评级机构的观点如何，公司将始终保持审慎的财务和现金流管理，一如既往地为支持公司多年的投资者创造最大价值。