（二零二二年五月五日–香港）–– 2022年4月29日，洛阳市人民政府发布十八条房地产新政支持房地产企业，旨在突出分类施策，减轻企业负担，加大信贷支持，支持合理消费，优化房地产市场环境。以下为十八条房地产新政细节：

一、综合评级企业，突出分类施策

（一）依据企业综合评级实行差别化预售管理。

（二）依据企业评级实行差别化监管资金管理，适当放宽资金监管标准。

（三）支持高品质、改善型住宅小区建设，支持居民自住和改善性住房需求。

二、创新服务方式，减轻企业负担

（四）严格实行净地出让。

（五）分期缴纳土地出让金。

（六）优化预售资金监管政策。预售收入超过重点监管资金额度的，属于非重点监管资金，可由房地产企业根据需要提取使用。开发企业也可凭商业银行出具的保函，抵扣同等额度的重点监管资金。

（七）适当延缓缴纳城市基础设施配套费。2022年12月31日前，房地产企业可申请分批缴纳城市基础设施配套费，最长不超过6个月。

（八）完善装配式建筑配建政策。

（九）合理调配住宅商业建筑比例。

（十）合理确定公建设施计容面积。

（十一）完善房地产项目周边配套设施。

（十二）科学制定环保施工政策。

三、加大信贷支持，支持合理消费

（十三）调整公积金贷款政策。房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案。提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。加大对第二套使用公积金贷款购买改善性住房的支持力度。二手房公积金贷款最低首付比例统一为20%。

（十四）加大住房融资信贷支持。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。鼓励开发针对“新市民”住房按揭贷款产品促进贷款利率适当下行。

（十五）大力发展保障性租赁住房。

四、规范市场行为，优化发展环境

（十六）合理调控土地供给节奏。

（十七）加强房地产市场监管。

（十八）优化服务引导预期。运用信息手段提高商品房网签备案和办证效率。