（2023年4月3日－香港）— 河南省领先的物业开发商之一，j9九游会官网（「建业地产」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；股份编号：832）公布其截至2022年12月31日止年度（「年内」）之全年业绩。

2022年，国际形势复杂严峻，世界经济增长放缓态势明显。国内疫情多发散发，对经济稳定运行造成了一定程度的冲击。房地产行业也面临前所未有的困境，销售面积、新开工面积等核心指标同比增速下滑至十几年内新低，行业承受融资、销售双重下降的压力，企业现金流均出现不同程度的紧张。建业地产始终坚守责任、不躺平，多措并举、打好自救「组合拳」，在严峻的行业形势下，稳住了基本盘。公司主要经营指针好于行业平均水平，2022年实现合同销售金额人民币240.49亿元，合同销售面积约为344.9万平方米。按合同金额计算，建业地产2022年在河南省市场占有率为3.5%，继续在省内保持龙头的地位。

面对行业严峻形势，2022年7月21日，集团获河南省铁路建设投资集团入股约29.01%，以各自优势资源实现多领域的协同融合，为集团稳健经营及债务提供有力支持。此外，集团守住信用底线，于2022年8月8日如期完成到期5亿美元债偿付工作，保持30年在金融机构零拖欠和在税务部门零偷逃的记录，提振市场及行业信心。

年内，集团录得收益为约人民币240.83亿元，主要由于疫情不断反复及经济下行，房地产市场信心持续低迷，购房者趋于谨慎，销售同比下滑，以及疫情反复导致工程进度推迟，年内交付量下跌，以致结转收入减少。毛利约人民币19.01亿元，毛利率约7.9%，主要由于疫情期间打折销售的物业项目陆续交付结转，导致整体毛利率下降，以及为了促进销售，本集团对商业性质的公寓及车位实行重点去化政策，交付物业平均售价下降，导致相应的毛利降低。本公司权益持有人应占亏损约人民币75.61亿元，每股基本亏损为人民币2.60元。董事会决议不宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息。

收益分布方面，物业销售收益为约人民币234.67亿元。物业租赁收入为约人民币1.36亿元，主要由于中国整体宏观市场表现疲弱及新冠疫情影响，有部分商户退租，而本集团亦有对部分商户租金进行减免。而酒店经营收入为人民币2.32亿元，主要由于全年受疫情反复的影响，河南多个城市在疫情期间要求静默状态，房间入住率及餐饮需求均因此下降。

2022年，在「保交付就是保品牌」的工作方针指导下，建业地产积极推动复工复产，复工和交付水平均远超同业。年内，集团共有17个项目动工建设，新开工面积163.8万平方米，并共有63个项目交付，建筑面积约为574.4万平方米，其中有26个批次为提前交付，巩固了市场口碑，赢得了业主的认可。于2022年12月31日，本公司物业销售未结转金额约为人民币526.54亿元，这金额预计于未来一至三年结转为收益及毛利。年内，集团获取土地约19.5万平方米，新增储备建筑面积约61.5万平方米。截至2022年12月31日，本公司拥有土地储备建筑面积约4,698万平方米，其中权益建筑面积约3,400万平方米。

除物业销售外，集团亦致力扩展商业、酒店、文化旅游项目及绿色基地，实行业务多元化，从而扩大收益基础，分散营运风险。年内，集团将部分商业项目整体出租给万达商管或其关联方，提高资产运营效率和收益水平；并与河南文化旅游投资集团达成合作，盘活文旅资产，提升资金利用率。建业文化旅游板块致力于河南省内文化旅游地产项目的开发与运营，聚焦郑州、开封、洛阳等历史悠久的核心城市。截至2022年12月31日，下辖建业?华谊兄弟电影小镇、建业《只有河南 ? 戏剧幻城》、开封七盛角等项目。凭借文旅板块近年来的良好表现，本公司在中国文化旅游行业受到强烈关注，行业影响力得到大幅提升。

展望未来，建业地产主席胡葆森先生总结：「房地产行业未来机遇与挑战并存，面对复杂多变的外部环境，我们将坚持既定经营策略不动摇，聚焦保交楼、保销售、保回款、保利润、保稳定等方面，通过建业30年来积累的『三碗饭』即『品牌饭、手艺饭、勤劳饭』，继续坚守河南市场，最终实现平稳穿越行业周期。我们将为年度各项既定任务指针的达成不懈努力，实现企业的长期稳健发展。相信在全体建业人的努力拼搏下，运营、资金及盈利水平将得到进一步增强。」