（2022年8月31日－香港）— 河南省领先的物业开发商之一，j9九游会官网（「建业地产」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；股份编号：832）公布其截至2022年6月30日止年度（「期内」）之中期业绩。

2022年上半年，国际形势复杂严峻，国内疫情多发散发，对经济稳定运行造成一定程度的冲击，加上房地产行业面临前所未有的困境，销售面积、新开工面积等核心指标同比增速下滑。不过，在严峻的行业形势下，集团始终坚守责任，多措并举，稳住了基本盘，主要经营指针好于行业平均水平，实现合同销售金额人民币140.40亿元，合同销售面积191.49万平方米，按合同金额计算，集团在河南省市场占有率为4.0%，继续保持市场占有率第一的地位。7月21日，集团获河南省铁路建设投资集团入股约29.01%，以各自优势资源实现多领域的协同融合，为集团稳健经营及债务提供有力支持。面对行业严峻形势，集团守住信用底线，已于2022年8月8日如期完成到期5亿美元债偿付工作，保持30年在金融机构零拖欠和在税务部门零偷逃的记录，提振市场及行业信心。

期内，集团录得收益为约人民币73.01亿元，主要由于房地产行业持续低迷，销售同比下滑；以及新冠疫情影响导致工程进度推迟，期内交付体量下跌，以致结转收入减少。毛利为约人民币5.54亿元，毛利率约7.6%，主要由于2021年的持续打折销售，相关物业陆续于2022年上半年交付结转，以及集团对商业性质的公寓、车位、别墅等实行重点去化政策，交付物业平均售价下降，导致毛利率有较大程度降低。本公司权益持有人应占亏损为约人民币59.41亿元，每股基本亏损为人民币195.07分。董事会决议不宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息。

收益分布方面，物业销售收益为约人民币70.18亿元。物业租赁收入为约人民币0.72亿元，主要由于中国整体宏观市场表现疲弱及新冠疫情影响，集团对部分商户租金进行减免；而酒店经营收入为人民币0.90亿元，主要由于中国再次受疫情的影响导致入住率下降。项目管理服务收入入约为人民币0.21亿元，主要由于中原建业有限公司自2021年5月31日分拆后，集团只为在分拆前签订的遗留合同提供项目管理服务，以致此项收入减少。

2022年上半年，集团在「保交付就是保品牌」的工作方针指导下，积极推动复工复产，复工和交付水平均远超同业。期内，集团共有12个项目动工建设，新开工面积98.8万平方米；并完成31个项目及11,457套房子交付工作，其中8个项目，超过2,100套实现提前交付，赢得了市场的口碑和业主的认可。于2022年6月30日，集团物业销售未结转金额约人民币642.69亿元，其对应毛利约为人民币68.05亿元，预计于未来两至三年结转为收益及毛利。期内，集团通过招拍挂及股权合作获取土地约26.6万平方米，新增储备建筑面积约88.6万平方米。截至2022年6月30日，集团拥有土地储备建筑面积约5,037万平方米，其中权益建筑面积约3,655万平方米。

除物业销售外，集团亦致力扩展商业、酒店、文化旅游项目及绿色基地，实行业务多元化，从而扩大收益基础，分散营运风险。上半年，集团将部分商业项目整体出租给万达商管或其关联方，提高资产运营效率和收益水平；并与河南文化旅游投资集团达成合作，盘活文旅资产，实现提升资金利用率。目前，集团与多个国际知名酒店管理集团达成战略合作关系，合作运营五家高端酒店项目，并经营及建设数家自有品牌酒店。目前建业酒店总投资额已达人民币49.4亿元，在河南投资建设的酒店数量达16家。建业文化旅游板块致力于河南省内文化旅游地产项目的开发与运营，聚焦郑州、开封、洛阳等历史悠久的核心城市。截至2022年6月30日，下辖建业?华谊兄弟电影小镇、建业《只有河南?戏剧幻城》、开封七盛角等项目。

展望下半年，建业地产主席胡葆森先生总结：「展望未来，房地产行业机遇与挑战并存。面对复杂多变的外部环境，集团将坚持既定经营策略不动摇，聚焦保交楼、保销售、保回款、保利润、保稳定等方面，通过建业30年来积累的品牌、手艺、勤劳优势，继续坚守河南市场，最终实现平稳穿越行业周期。我们不懈努力为年度各项既定任务指针的达成，实现企业的长期稳健发展，下半年运营、资金及盈利水平将得到进一步增强。」